Woonoppervlakte
Circa 403 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1160 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1850
Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)

Dorpsstraat 27

6677 PH, Slijk-Ewijk (Gelderland)

Monumentale elegantie

Soms zie je meteen hoe fijn je ergens kunt wonen. Dat geldt zeker voor deze fraaie woonboerderij uit 1850 in het rustige Slijk-Ewijk. Denk alleen al aan de prachtige deel, de mooie 2e woonkamer, de fijne woonkeuken en de 7 (mogelijk 10) slaapkamers. Tel daar ook nog eens het riante perceel bij op, dan heb je echt een tophuis!

Fantastische woonboerderij

Een huis wordt tegenwoordig al snel uniek genoemd. Wij doen dat alleen als een huis dat ook echt verdient. En dat is hier zeker het geval! Deze woonboerderij (type T-boerderij) heeft een geweldig volume zonder dat het overdadig wordt. We zouden het huis tekort doen door hier alle details te beschrijven. Een monumentaal huis als dit moet je echt zelf ervaren. Aan ruimte in ieder geval geen gebrek. De fijne leefruimtes maken het tot een ideale plek waar je makkelijk kinderen rond ziet rennen. Ook perfect trouwens als je gewoon graag veel ruimte om je heen hebt. Eventueel een bedrijf/praktijk aan huis? Geloof ons, daarmee voel je je hier ook zo thuis. Misschien denk je wel aan samenwonen met (of zorg voor) jouw ouders? Dat kan hier makkelijk en ja, met voldoende privacy voor iedereen.

Nog meer plussen?

Denk alleen al aan de vele inrichtingsmogelijkheden van deze boerderij. Daar hebben we zelf trouwens ook leuke ideeën over! Tijdens de bezichtiging vertellen we je graag meer daarover. Verder hebben de eigenaren eerder een vergunning gekregen om een eigen oprit aan de zijde van Clara Fabriciuspark te creëren. En duurzame aannemer Jan van de Veerdonk uit Nijmegen is ook langs geweest om de boerderij op verduurzamingsmogelijkheden te beoordelen. We laten je graag zijn bevindingen zien!

Fijne omgeving

Slijk-Ewijk is een rustig plaatsje. Op loopafstand vind je de Waal en Strandpark Slijk-Ewijk en op fietsafstand vind je alles wat Nijmegen je te bieden heeft. Kinderen kunnen hier heerlijk onbezorgd opgroeien. Sterker, als wij nog kind zouden zijn dan wilden we hier zeker wonen en lekker verstoppertje spelen en avonturen beleven! Maar goed, als volwassene denk je ook aan andere dingen zoals boodschappen, sportverenigingen, scholen en dat soort zaken. Goed om te weten dat het dichtbij gelegen Oosterhout en (later dit jaar) winkelcentrum Hart van de Waalsprong jou alles bieden dat je nodig hebt. Zelfs horecaliefhebbers komen aan hun trekken!

Praktische ligging

Met de fiets ben je zo in Elst, Oosterhout en Nijmegen. En met de auto zit je zo op de snelweg richting Arnhem, Den Bosch, Utrecht en Rotterdam.

Samengevat

* Fraaie woonboerderij
* Historie uit 1850
* Mooie details
* 7 (mogelijk 10) slaapkamers
* 2 badkamers, 4 toiletten
* woonoppervlakte 403,53 m2
* overig inpandig 25,13 m2
* perceel 1160 m2
* mogelijkheid voor eigen oprit
* ideaal voor bedrijf/praktijk aan huis
* geschikt als kangoeroewoning en B&B
* praktische ligging
* gemeentelijk monument (geen energielabel vereist)

Al een beetje verliefd?

Bel ons dan zeker voor een uitgebreide persoonlijke rondleiding. We zijn nu al benieuwd naar jouw reactie.

Graag tot gauw!

Birgit en Maurice Beckers

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
403 m²
Perceeloppervlakte
1160 m²
Inhoud
1642 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wasmachineaansluiting, douche
Voorzieningen
Tv kabel, airconditioning, dakraam, internet, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Houtkachel, CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Afmetingen achtertuin
620 m² (20 meter diep en 31 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Slijk-Ewijk

Stroomverbruik per jaar

4400 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Slijk-Ewijk)

Gasverbruik per jaar

2060 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Slijk-Ewijk)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Verduurzamingsmogelijkheden

Bouwtekeningen archief gemeente

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Slijk-Ewijk

Totaal aantal inwoners
480 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Slijk-Ewijk

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
18%
45 tot 65 jaar
36%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Slijk-Ewijk

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Slijk-Ewijk

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Slijk-Ewijk

Woningen voor 1945
38%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
26%
Woningen tussen 1975 en 1985
3%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Slijk-Ewijk

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Slijk-Ewijk

Gemiddelde WOZ waarde
€ 331.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Slijk-Ewijk

Adressen per km²
53
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6677 Gemeente kaart overbetuwe

Korte feiten over Slijk-Ewijk

Slijk-Ewijk is een dorp in de Nederlandse gemeente Overbetuwe, gelegen in de provincie Gelderland.

Met Maurice

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Leemptstraat 34

6512 EN, Nijmegen

06 - 133 589 46 maurice@met-maurice.nl www.met-maurice.nl

Dorpsstraat 27, Slijk-Ewijk

€ 750.000 k.k. - Verkocht